Madame Dujardin voit, avec une joie immense, son voisin "du dessus", un grand fêtard, déménager. Dès lors, elle s'inquiète de savoir quel énergumène va le remplacer. Elle ne va pas tarder à le découvrir sous les traits de Madame Luzerne, laquelle voue une passion débordante pour la chicanerie et les bijoux clinquants.
Heureusement, son séduit voisin du premier étage, Bob, lui donne plus de satisfaction, et de matière à cancaner. D’autant plus que Marguerite s’aperçoit que son mari la trompe. Cette dernière, un brin naïve, cherche alors la moindre piste pouvant confirmer ses doutes.
La nouvelle voisine, Madame Luzerne, emménage. Sans avoir le moindre respect d’autrui, elle se place sur les rangs d’une future éventuelle maîtresse de Bob.
Désormais, les personnages et les situations cocasses se succèdent.