Le Manoir Antworth a sérieusement besoin de rénovations, à commencer par tous les insectes. Les rats, les araignées et les cafards en ont fait leur demeure depuis plus d’une décennie et il est temps de les anéantir.

C’est pourquoi le nouveau propriétaire y a envoyé Christopher Treadwell, exterminateur émérite. Mais après 30 ans passés dans une entreprise de lutte antiparasitaire, Treadwell est sur le point d’entreprendre le travail de ses cauchemars.

Parfois, les bestioles ne veulent pas se laisser faire.