A vingt-cinq ans, Alex Knight quitte Boston pour la dernière fois de sa vie : il part vivre dans l’Utah auprès de sa mère malade ; le début d’une toute nouvelle vie et l’occasion de repartir à zéro.

Très vite, le jeune homme s’installe à Rant Hill, petite ville perdue dans la vallée. Mais une chose se met rapidement à l’obséder, sans qu’il n’arrive vraiment à savoir quoi. Puis, cet étrange asile abandonné qui croupie sous ses fenêtres se met à l’attirer de plus en plus, devenant petit à petit une obsession l’entraînant vers un passé aussi sombre que violent.

Et tandis que le Mal semble surgir depuis les ténèbres en ruines, sa vie devient petit à petit le plus effroyable des cauchemars…